방법 4

나의 부의 사다리 올라가는 방법

지금의 후배들 중에는 과거에 나처럼 살고, 앞으로도 그렇게 살고 싶은 사람들이 많다는 뜻이라고 생각한다. 내가 걸어온 길이 특별한 삶의 방식과 투자의 방식은 아니라고 생각한다. 누구나 원한다면 지금 바로 시작할 수 있습니다. 하지만 실제로 그렇게 가는 사람은 거의 없을 것이라고 생각합니다. 내 인생을 먼저 걸어온 선배로서 조언을 하자면 흙수저에서 사다리를 오르내리는 방법 중 하나는 A급 집에 살면서 돈을 아끼고 아끼는 것이라고 생각한다. 그러면 반드시 보상을 받을 것이며, 저는 그것을 '부의 사다리'라고 부르고 싶습니다. 그러나 몇몇, 혹은 많은 사람들이 나와 함께 사는 것을 별로 좋아하지 않는 것 같다. 이른바 YOLO 라이프. 이것은 좋고 나쁨이 아니라 삶을 바라보는 가치관과 방식이 다릅니다. 많은 ..

부동산 2021.09.01

위례 신도시 부동산 입지분석 방법

현장에 나가기 전에 그 지역에 대해 배운 정보(인터넷, 부동산 카페, 부동산 블로그, 부동산 앱 등)를 파워포인트로 최대한 간략하게 정리합니다. ※ 저도 초창기에 에버노트를 해봤는데 파워포인트가 정리하기도 쉽고 속도도 빨라요. 그러나 장기 약속은 현장에서 Evernote를 사용하여 실시간으로 즉시 조정됩니다. 1단계: 첫 페이지의 한 페이지에 전체 지역을 요약하고, 전체 조감도 또는 지도를 뒷면에 붙여넣기 2단계: 해당 지역의 구매 후보 아파트 정보를 순위별로 정렬합니다. 3단계: 지역에 대한 중요한 정보(교통, 개발 계획 등)를 추가합니다. 4단계 : 그 후 해당 지역을 담당하고 부동산 중개인을 만납니다. 현지 견적 및 추가 정보 얻기 5단계: 과제가 끝나면 미리 생각한 것과 비교하여 최종 결론을 내린..

부동산 2021.08.28

혼자 부동산 등기치는 방법

부부 중 한 쌍만 부부의 공동 명의로 등록됩니다. & 매도자가 해외 거주 대리인입니다. & 전세 구매(대출 없음) → 위 3가지를 모두 갖춘 고급 케이스였습니다.^^ # 준비서류 1. 소유권이전(판매)등기신청... 본인이 작성 2. 매매계약... 부동산 중개업 제공 3. 취득세 영수증 확인... 구청에서 통지서를 받은 후 은행에서 납부 4. 국민소득인지 증명서... 은행 또는 인터넷 5. 등록신청비 입금 확인 은행 또는 인터넷(재정경제부) 6. 위임장...본인이 직접 작성(가장 중요, 판매자의 날인 확인) 7. 판매자로부터 받은 등록증(원본등록) 8. 토지대장 사본... 인터넷(민원24) 또는 구청 9.건물대장 등본...인터넷(민원24) 또는 구청...명부, 전용 2부 10.판매자 주민등록등본...판매자..

부동산 2021.08.27

가난 탈출하고 부자로 가자

프롤로그 가난한... 나는 가난이 정말 두렵고 싫습니다. 나는 시골의 작은 마을에서 태어났다. 아버지는 인생 초반에 성공했습니다. 시골에서 대도시로 이사 금수저 수준으로 잘 살았다. 그런데 초등학교 2학년 때 집이 망가졌다. 내 고향 강촌에 금을 돌려주는 것이 아니다. 빈손으로 내려갔습니다. 하루 세끼도 못먹는 날이 많았고, 대부분 다 가지고 있다 논 한 그루도 없었고, 열심히 살아 다행히 아버지는 마을로 돌아가셨습니다. 당신은 직업을 얻을 것이다. 생활이 조금 나아졌다 여전히 가난하지만 집세는커녕 이사를 많이 다녔어요. 대학 3학년 때만 아버지가 다시 돌아왔다 그 수준까지 올라간(?) 시골이지만 첫 집이 있습니다. 대학을 졸업하고 대기업에 취직해 결혼을 했습니다. 순조롭게 중산층에 들어가고 싶었다. 국..

부동산 2021.08.25