도곡동 매봉역 좋은 아파트

5월 초부터 공부를 시작한 지 5개월 만에 두 번째 아파트를 사기 위해 강남2구역은 물론 인근 지역을 미친 듯이 공부하고 주말마다 부동산에 갔다. 그 동안 나는 나의 길을 다시 쓸 것이다.

강남구 삼성 / 청담 / 역삼 / 도곡 / 대치동 → 서초방배 / 서초동 → 강남 개포 / 일원 / 수서동 → 서초내곡 / 강남세곡 → 송파석촌 / 문정동 ... 다른 곳에서 근무 시작 주변... 성동구 성수/옥수/금호동 → 광진구 광장/구의/자양동 → 노원구 상계/중계동 → 위례뉴타운 → 판교/분당(이매/서현/ 순애/야탑) 8월 2일 부동산 대책 직전에 여기까지 왔어요. 요약하자면 올 봄여름 붐에 아파트 상승세를 따라 매수를 시도한 것이 이상하다. 다행히 8월말 부동산 대책이 나온 후 구매를 결정했기 때문에 구매하지 않기로 했습니다. 특히 상계동과 분당은 계약금까지 버텼다. 오히려 전화 사기인 것 같습니다. 현 정부에서는 엉뚱한 2인 집보다 똑똑한 1인가구가 낫다고 생각합니다. 그리고 최근에는 출퇴근 코스도 바뀌었고, 퇴근길에 못 본 아파트가 보이면 내려서 구경하고... 그 결과 서초구/강남구 랜드마크가 그리고 대부분의 아파트는 내 머리 속에 있습니다.

오른쪽 !
저녁 모임 장소 근처
아파트에 대해 공부할 수 있었으면 좋겠어요.”

얼마 전 매봉역 근처에서 회사 OB 선배를 만났습니다. 당시 강남에서 회식을 많이 했다(70% 이상). 장소를 옮기면서 동서남북 4블록 정도 동서남북 공부하면서 아파트도 심도 있게 공부하고 재빠르게 일하면서 위치 얘기하면 좋을 것 같다는 생각이 들었다. 그럼 오늘의 첫 번째 이야기는 강남구 도곡동 아파트? 매봉역 근처 아파트를 포스팅합니다.

이날 회사 OB 선배를 만난 곳. GPS가 약간 틀립니다. 거리에 있어요

도곡동은 강남구 한복판에 위치하고 있습니다. 위쪽은 역삼동, 아래쪽은 양재천 너머로 개포동, 동쪽은 대치동, 서쪽은 양재동과 인접해 있다. 도곡동은 대치동과 함께 강남구의 부촌으로 떠오른 지역이다. 한때 타워팰리스는 한국(서울)에서 가장 부유한 사람들의 거주지였습니다. 매봉역은 도곡동 남서쪽에 위치하고 있습니다. 동쪽 중앙에 매봉산/도곡공원이 있어 남북으로 나누어져 분위기가 완전히 다릅니다. 북쪽은 대치동 학군과 도심, 남쪽은 한적한 주택가 같은 느낌이다. 어느 것이 더 나은 케바케입니다. 사람들의 취향에 따라 선택하십시오. 도시풍은 북쪽을 선호하고 자연풍은 남쪽을 선호합니다.

매봉역 주변 위치분석



매봉역 근처에는 서쪽으로 양재동 별장마을이 있고 동쪽으로 타워팰리스가 있습니다. 매봉산 기슭에 초호화 빌라가 있습니다. 이 동네 빌라는 아파트보다 크고 비쌉니다. 정말 멋진 곳입니다. 국내에서 가장 선호도가 높은 배산형(매봉산형)과 임수형(양재천형)의 주거지역 중 최고입니다. 지하철 최고의 노선 중 하나인 3호선 매봉역과 가깝고 서울은 물론 경기도 전역을 운행하는 다양한 버스노선이 있습니다. 공항버스도 바로 앞에서 지나간다. 편의시설은 없지만 양재동 코스트코, 이마트, 역삼동 이마트를 주로 이용합니다. 매봉역 남쪽에는 붐비지 않는 작은 골목이 있어서 불편함은 느끼지 않는다. 최근 포스코아파트 옆에 롯데몰 공사가 한창이다. 이 시설이 들어선다면 작은 침대 상가가 될 것입니다.

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매봉역 인근 학군



학군은 아파트 단지별로 배정된 학교를 알지 못하지만 초등학교에서는 개일초등학교, 언주초등학교, 구룡초등학교 등 아파트 단지별로 다양한 배정을 받고 있다. 특히 수다와 일화(?)가 많은 대도초등학교가 있다. 이 초등학교에서 명함을 나눠주려면 대기업 부사장이 되어야 한다. 중학교 때 남학생은 양재천 건너 대치중이나 구룡중, 여학생은 숙명여중에서 과제를 많이 받는다. 고등학교에는 일반 여고 중 최고인 숙명여고와 남녀공학인 중학교가 있습니다. 또한 남부의 명문 고등학교인 단대부고등학교와도 인접해 있습니다. 강남구 전역이 고등학교 지원을 하고 있기 때문에 큰 의미는 없지만, 대부분 근거리 과제가 이루어집니다.

아파트를 4 구역으로 나누는 것에 대해 이야기합시다.

도로 바로 뒤에 있어서 정말 아늑하고 조용합니다. 매봉산의 맑은 공기는 덤. 작은 아파트가 많이 있지만 어떤 아파트라도 좋습니다. 삼성아파트, 매봉삼성아파트, 도곡현대힐스테이트, 도곡아그니마빌, 현대아파트, 도곡포스트코, SK리더스뷰 등 단독주택이 많이 있습니다. 여기 아파트를 혼자 사야 하나요?

그리고 이 일대에 롯데몰(롯데시네마도 나온다고 함)을 짓고 있습니다.

이 아파트는 도곡의 숨은 진주입니다. 제 후배가 여기 살고 있는데 몇 년 동안 아파트 매매를 기다리고 있는데 나오지 않는다고 합니다. 당신은 아마 그것을 얻지 못할 것입니다. 후배들이 먼저 살기 때문에 몇 년을 기다려왔다. 🥺
 
※ 향후 강남 아파트 지역을 이야기할 때 지역별 랜드마크 아파트라고 생각되는 부분을 업로드 하겠습니다. 주로 세대 수를 고려합니다. 아파트 이름이 없다고 화를 내지 마십시오. 강남 아파트 다 좋지 않나요? 가격은 네이버 가격 기준이라 매도호가가 더 높습니다.

재건축을 기다리고 있는 4개의 아파트 단지입니다. 개포도미넌트4, 우성5, 개포한신, 개포럭키로엔하우스 이스트빌리지는 이 지역 유일의 신축빌라로 초대형 아파트 단지입니다. 이 아파트들 중 양재천이 보이는 신축은 두말할 필요가 없습니다.

개인적으로 이 모든 장소가 통합되고 재건축된다면 강남의 또 다른 랜드마크 아파트로 떠오를 텐데 그렇지 않겠죠?

여기도 판매는 하지 않습니다.

판매용인데도 사진의 떡이 될 정도로 격차가 큽니다. 아, 아파트가 재건축되면 건물 전체가 남향의 양재천에 빠질 수 있습니다. 생각해보면 양재천 남향전망대는 대치동 퍼스트뷰티앤테이블블럭 다음으로 최고의 입지를 자랑합니다. 아 하나 사고싶다....

뒤에 작은 산이 있고 전직 보스인 도곡삼성래미안이 있다. 산을 넘어(도곡터널) 강남의 랜드마크인 도곡렉셀. 매봉산이 있기에 도곡렉셀과 이곳은 같은 느낌이 아니다. 도곡렉셀은 역삼동에 위치한 생활공간으로 대치학원과 인접해 있습니다. 명문 여고 중 하나인 숙명여고가 평에 위치하고 있습니다.

유명한 타워팰리스 1-3차가 있는 곳입니다. 원타워 최고의 아파트였습니다. 하지만 벌써 20년이 흘렀다. 잘하면 100년은 간다. 대림 아크로빌과 우성 캐릭터빌이 의상으로 가득합니다. 제 지인이 타팔 2차 90평 고층 코너에 있을때부터 가본적이 있습니다. 안으로 들어가니 집이 너무 커서 어디에 있는지 모르겠다. 모퉁이를 넘어도 동쪽으로는 검단산까지 잠실과 한강, 남쪽으로는 개포 저층/초고층 단지가 푸르른 모습을 잊을 수 없다. 대모산과 청계산까지 탁 트인 전경이 눈앞에 펼쳐진다. 여기서 한 달만 살 수 있으면 좋겠다. ㅋ ㅋ ㅋ

모든 결정은 자신의 통찰력을 바탕으로 이루어져야 합니다.

특히 아파트를 구입할 때. 아파트는 추천하지 않습니다. 다만, 필요한 경우에만 공개합니다. 그리고 아주 나중에... 저는 제 인생에서 스스로 결정을 내리고 "나는 당신 때문에 돈을 잃었습니다..."라고 말하는 많은 사람들을 보았습니다. 하지만 '너 덕분에 내가 벌었다'고 말하는 사람은 많지 않다. 사람은 그렇구나 손실은 남의 잘못이고 이익은 본인이 잘하기 때문이라는 것을 알고 있다. 아파트도 정말 좋습니다. 여러분, 이것은 당신의 모든 재산이 투자되는 투자입니다. 진정으로 생각하고, 연구하고, 판매하고, 자신의 결정과 판단을 내리십시오. 그래야 나중에 나쁜 아파트(?)를 사더라도 남을 탓하지 않고 내 탓이다. 투자에 실패한 경우도 있는데, 그때는 남 탓을 한 적이 없어요. 그냥 내 운이라고 생각했다. 지금 돌이켜보면 축복이 아니라 실력/공부 부족이었다.

 
저라면 강남에 20평 신축빌라를 빌릴텐데,
또는 소규모(10년 미만) 전세와 함께,
그게 어렵다면 강남 중소형 지역을 건설하라(1990년대 초반 이전)
바로 사러 갑니다.
* 중소기업은 대출을 받으면 부동산에서 살 수 있습니다.

그리고 더 싼 곳으로 가서 아이를 키우세요
돈을 절약하고 돈을 절약
강남에서 집세가 오르면 월세로 바뀐다
그렇게 살다보면 생각보다 빨리
강남에 있는 집에서 2년은 살 수 있을 것 같아요.
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물론 강남에서 강제로 집을 사야 하는지에 대한 의문도 있지만,
이렇게 해서 중간 지점에 도달했습니다.
좋은 학군에서 아이를 키우는 것은 보너스입니다.
그러나 공사의 불편함은 감수해야 합니다.
특히 남자는 자동차 관리를 포기해야 합니다.