직장인 강남 부동산 입문 방법

 

돈이 많은 사람들은 언제 어디서나 새 아파트를 살 수 있습니다.
그러나 그렇지 않은 사람들은 어떻습니까?
"실제 거주용 강남 소형 아파트 입주"
이 방법이 가장 평범한(?) 초보자들이 할 수 있는 최선의 방법이라고 생각합니다.
그래도 강남에 소도시 건설하기 좋은 곳
♧ 이른바 입지의 4요소 ♧
1. 교통
2. 학군
3. 편의시설
4. 환경
+ 주거 이웃 커뮤니티
이 조건이 충족되는 곳이 많이 있습니다.

강남건설은 전세가격이 저렴합니다.
갭 투자자는 덜 매력적입니다.
사시는 분들에게는 장점입니다.

강남이 10억원 이상이라고 생각하시는 분들이 많으시겠지만,
눈높이를 낮추면 4억원에서 6억원 사이의 원룸, 투룸 중층 아파트가 여전히 많다.
(이 아파트들은 1~2년 전 2억~3억이었다)

그래서 어느 마을?
부동산 지도/앱으로 한 번 검색해보세요.
강남/서초/송파구에 아직 아파트가 많다
하지만 왠지 슬프다.
이 아파트는 거의 사라졌습니다.
이번 학기가 지나면 지금은 정말 들어가기 어려울 것 같습니다.

명심해야 할 한 가지
아파트를 사서 부부가 함께 식사
"오래된 아파트 불편,
열악한 주차시설,
나는 다른 사람들이 내 대출금을 갚기 위해 하는 새 차를 사고 싶지 않습니다.
해외여행 덜고 외식 덜…”
10년에서 15년만 이대로 살아서 애들 잘 키우세요.
그러면 아마 수업이 달라질 것입니다.

강남부동산재건축아파트, 이제는 일명
반포/도곡/대치/개포동 특히 주공...
당시에는 모두 서민의 아파트(?)였다.

대기업 대표로 있을 때 회사 선배의 추천을 받았다.
••동주공전세로 대출을 사서 반지하 다세대주택에서 샀습니다.
(현지 흙수저 출신이라 거기 살 수도 없었다.)
친구들은 내가 멍청하다고 웃어댔다.
왜 그렇게 떨고 있어?
좋은 직장을 가지고...
내가 지금 바보인가?
그 놈들이 바보야?

부동산 전문가가 아닌 바쁜 직장인들은 아파트에서 살 시간이 많지 않습니다.
학군이 좋은 강남권에 지어진 아파트에서 (이곳에 사는 젊은이들이 많이 살고 미래를 꿈꾸며 열심히 살고 있음)
아이를 키우고 저축을 하며 살다보면 언젠가는 좋은 날이 오리라 믿습니다.

요즘 젊은이들은 생각이 다른 것 같습니다.
외제차와 맛있는 음식이 있는 신축 아파트에 살고 싶어요 (집은 필요없어요)
10년, 20년, 30년 전에는 이런 이야기가 많았다.

어떤 삶을 살고 싶은지는 당신의 선택입니다.
세상에 공짜는 거의 없습니다.
여러분, 어떤 삶을 살고 싶습니까?

* 나는 새벽에 일어나 몇 글자를 적었다.
너무 길기 때문에 너무 짧습니다.
모두들 행복하세요.
이제 출근할 준비가 되었습니다 :)


 저는 부동산 전문가가 아니며, 감히 모든 사람이 감히 피만큼 귀한 돈을 어디에 쓰는 것이 가장 좋은 곳이라고 말할 수 없다고 생각합니다.

지금 서울을 중심으로 부동산 시장은 강남을 중심으로 호황을 누리고 있다.
이것이 계속될 것인지, 정부의 부동산 규제나 외부(글로벌) 요인에 의해 조정될 것인지에 대해서는 전문가들의 의견이 엇갈린다.
하지만 부동산 상황에 관계없이 절대적으로 필요하다는 생각으로 이 글을 작성하게 되었습니다.
(이 사람들은 부동산 시장과 상관없이 첫 번째 집을 사야한다는 같은 생각을 가지고 있습니다)

강남 3구(강남/서초/송파)에서 4억~5억원(6억원)이면 누구나 쉽게 구할 수 있는 소형 아파트를 찾을 수 있다.

네이버 부동산 앱이나 아파트 거래 앱을 이용하여 조건을 검색하면 다 나옵니다.
 (아파트/매매 또는 전세/지역 입력) 그 중에서 찾아서 선택하실 수 있습니다.

 후보 사이트에서 역(지하철) 주변 단지를 선택하고, 네이버에서 학군을 검색하세요.

그 만큼의 돈(?)을 투자해야 한다고 생각합니다.

강남의 작은 아파트에 실거주를 하는 것이 매우 어려워졌습니다.

이 글을 올릴 당시 주담(주택담보대출)은 70%까지 올라갔으나

이제 40%(노숙자일 경우 50%)입니다.



 # 이 부분은 현 정부의

   이것이 가장 대표적인 사다리 제거 정책이라고 생각합니다.

    내 경험에서

    부동산 성장은 항상 노동 소득/저축보다 더 높았습니다.

    물론 IMF와 금융위기

    그렇지 않을 때도 있었지만 결국은 그랬다.

    나는 흙수저를 가지고 태어나서 정말 열심히 공부했고,

    콘텐츠 및 경쟁력 향상

    사회에 진출한 이들에게 이 정책은 번개와도 같다.

    좋은 곳에서 집을 사기 위해 언제 돈을 모으십니까?

    강남구독. 현금 10억 가진 사람만 입장

    그들만의 리그가 되었습니다.

    저는 현재 및 미래 소득이 분명한 젊고 노숙자입니다.

    나는 첫 집주인이지만 더 넓고 좋은 곳입니다.

    업그레이드를 원하시는 분들은

    비용의 70% 정도는 되어야 한다고 생각합니다.



그리고 우리 나라

자유민주주의/시장중심/법치국가라고 생각했는데,

요즘 정부 부동산과 각종 정책을 보면 전혀 그렇지 않습니다.

나는 시장에 대한 정부의 개입에 찬성합니다.

이것을 하기 위해

그냥 시장에 맡기는 것이 훨씬 낫다고 생각합니다.