나의 부의 사다리 올라가는 방법

 

지금의 후배들 중에는 과거에 나처럼 살고, 앞으로도 그렇게 살고 싶은 사람들이 많다는 뜻이라고 생각한다. 내가 걸어온 길이 특별한 삶의 방식과 투자의 방식은 아니라고 생각한다. 누구나 원한다면 지금 바로 시작할 수 있습니다. 하지만 실제로 그렇게 가는 사람은 거의 없을 것이라고 생각합니다. 내 인생을 먼저 걸어온 선배로서 조언을 하자면 흙수저에서 사다리를 오르내리는 방법 중 하나는 A급 집에 살면서 돈을 아끼고 아끼는 것이라고 생각한다. 그러면 반드시 보상을 받을 것이며, 저는 그것을 '부의 사다리'라고 부르고 싶습니다.



그러나 몇몇, 혹은 많은 사람들이 나와 함께 사는 것을 별로 좋아하지 않는 것 같다. 이른바 YOLO 라이프. 이것은 좋고 나쁨이 아니라 삶을 바라보는 가치관과 방식이 다릅니다. 많은 삶을 포기하고 조심스럽게 사는 삶도 싫다. 그런데 가진 것이 없고 빈손이라면, 아끼지 않고 과거와 현재, 미래를 사는 것 외에 어떻게 돈을 아낄 수 있겠습니까? 다른 삶을 살아본 결과는 10년, 20년 후에 분명해질 것입니다. 지금 제 주변의 많은 지인들처럼요.

나는 내 인생이 비참하거나 비참하다고 생각한 적이 없습니다. 허름한 다세대 반지하 1인실 임대방에서 생활할 때도 강남집 주인이라는 자부심으로 힘든 생활을 버틸 수 있었습니다. 미래에 대한 희망으로 그와 그의 아내는 검소하고 아끼며 모으는 데 모였습니다. 그래도 먹고 싶은 거 다 먹고, 취미도 다 하고, 아이들 교육도 잘 시켰다. 하지만 그것은 내 수준과 분수에 맞습니다. 오늘은 제가 저축하면서 살아온 이야기를 해보려고 합니다. 특별한 비법도 아니고 건전한 가치관을 가진 사람들이 자연스럽게 사는 거니까 가볍게 읽어주시면 감사하겠습니다. 이제 가장 중요한 음식, 의복 및 피난처에 대해 이야기합시다.

의류(의류비)
나이가 들기 전(결혼 전), 어렸을 때 주황색을 닮아 '변태'였기 때문에 유명/명품 브랜드의 옷을 분수대에 맞지 않는 옷을 많이 샀습니다. 그런데 집을 사고 나서 그런 명품 브랜드는 보지도 않았어요. 먼저 빚을 갚아야 했다. 조금 사치스럽다면 브랜드 상설할인점(주로 구로공단, 용인 등)에서 70% 이상 할인된 옷을 샀다. 요즘은 좀 비싸게 느껴져서 저렴한 패스트 패션 브랜드 세일할 때 옷을 자주 사고, 인터넷으로도 많이 삽니다. 아, 그리고 아이들 어렸을 때 주변 사람들한테 옷 다 사서 입었어요. 지금도 주변 사람들/아내/아이들이 작은 옷을 줄 때면 “고맙다”고 달려가서 사준다. 그렇다고 제가 패션센스가 없는 것도 아니고, 지금도 청바지를 입고, 요즘 유행하는 옷을 좁은 바지로 입습니다. 국민소득이 2만 달러가 넘으면 명품 옷으로 자존심과 부를 과시하는 시대는 끝난다. 자존감은 옷이 아니라 내면에서 하는 것임을 깨닫게 되었습니다.

 

음식
다른 건 모르겠지만 이것만으로는 줄어들지 않습니다. 그것은 모두 건강하게 먹고 잘 사는 것에 관한 것입니다. 하지만 내 분수에 따르면 나는 호텔이나 고급 레스토랑에 가는 것을 절대 거부한다. 외식은 최대한 적게 하고, 대신 마트나 근처 시장에서 좋은 재료를 사서 집에서 많이 요리해요. 예를 들어 소고기를 먹고 싶다면 대형할인마트에서 호주산 고기를 사거나 동00에서 한우축산물도매상을 사서 직접 요리할 수 있다. (취미이자 특기는 요리입니다.) 좋았습니다. 사시미를 먹고 싶다면 남부지방 현지 사시미집에서 직접 주문하고 남부터미널에서 택배로 받아가면 된다. 첫아이 대학합격 기념으로 호텔도 아니고 유명 싼맛집인 00시 정육점에서 한우등심 찍어먹었는데 아이들이 "아빠! 이 집 너무 비싸. 이 돈으로 다음에는 아빠가 한우 도매상에서 고기를 사다가 구워줄게.” 그 이후로 한우 정육점에 외식도 하지 않았어요.. 외식비를 가성비로 줄여도 원룸을 살 수 있을 거에요. 엉망이었나요? ^^

집
지난주에 첫 집을 구하는 방법을 포스팅했으니 생략하겠습니다. 하지만 나 역시 강남 신축을 위한 자금이 부족하다. 작년에 재건축 초기에 아파트를 사서 다시 운영할까 심각하게 고민했는데? 새 아파트에 살다가 죽어야 합니다. 그래서 작년 가을에는 레버리지를 높이고 실제 거주지를 다시 업그레이드하여 강남에서 대대적인 재건축을 거친 아파트의 수를 늘렸습니다. 이로써 20년이 넘는 시간이 걸린 오랜 꿈이 이루어졌습니다. 제 꿈은 강남에 신축 4세대 아파트 00평, 수영장과 스카이라운지가 딸린 아파트(내 아파트는 곧 신축으로 바뀝니다)에 사는 것입니다. 적어도 10년, 길게는 20년이 걸리는 일생일대의 사건이다.


자동차
제가 위에서 언급한 새 아파트로 이사를 간다면 제 드림카인 BMW 00시리즈 중고를 살 생각입니다. 새차 아닌가요? 네 사용중입니다. 이것만으로도 저에게는 새로운 세상이 열립니다. ㅎㅎ 최근에 차를 사서 운전하는 친구와 후배가 있습니다. 나중에 나에게 판매하십시오. 10년이 넘은 국산 중고차 입니다. (단, 안전상의 이유로 대형차임) 아직까지는 상태가 양호하여 운전에 불편함은 없습니다. 결국 지상주차장만 있는 아파트라서 새차를 사면 흠집만 날 뿐입니다. 여자에게는 작은 핸드백, 남자에게는 큰 아파트, 남자에게는 돈이 차다. 나도 새차/외제차를 운전하고 싶다. 하지만 이 모든 욕구가 충족된다면 나는 언제 내 집을 마련하고 언제 내 집을 업그레이드할 것인가? 내집 마련 후 외제차 운전을 해도 미래의 삶은 밝습니다. 100년의 삶. 나중에 외제차를 운전하는 것이 더 간지럽지 않을까요?

 

여행(특히 해외)
요즘 젊은이들에게 이것은 아마도 지출의 상당한 부분을 차지할 것입니다. 아이가 초등학교, 특히 고등학생이 될 때까지는 가급적 삼가하는 것이 좋습니다. 제 경험상 제 아이들은 어렸을 때 해외여행을 한 번도 기억하지 못했습니다. 참고 자녀가 크면 돈을 절약하고 해외 여행을 떠나는 것이 훨씬 더 교육적이고 효율적입니다. 버킷리스트 중 하나는 [죽기 전에 세계 100개국 여행]입니다. 1년에 한 번씩 가족들과 해외여행을 가는데 몇 년 전부터 가보지 못했습니다. 그리고 우리는 계속 그렇게 할 것입니다. 그래도 돈을 더 모아야 했기에 과감하게 해외여행 대신 국내여행을 포기했다. 국내여행을 1~2년 줄이면 가족 해외여행 비용이 올라갑니다. 그리고 저는 저렴한 패키지 여행의 팬인데 잘 찾으면 정말 싸게 갈 수 있어요.

교육비
지출의 이 부분은 무시하십시오. 어떤 면에서 이것은 아마도 지출의 가장 큰 부분일 것입니다. 많은 젊은 부부는 자녀 양육, 특히 교육 때문에 자녀가 없거나 한 자녀만 둡니다. 이 교육의 비용이 본격적으로 시작되는 중등학교 이전에는 최대한 허리띠를 졸라매야 한다. 노후 대책 없이 자녀 교육에 너무 많은 돈을 쓰는 것은 바람직하지 않다고 생각합니다. 학교에서 최대한 경비를 줄이는 것이 맞다고 생각합니다. 교육비를 기다리기 시작하면 한계가 없는 것 같습니다. 올해는 대학교 1학년인데 대학교 2학년인데 학비를 올인하지 않고? 나는 했다. 대치동 학원에도 보냈는데 여기도 학원의 종류가 천차만별입니다. 잘 선택한 저평가된 아파트를 찾는 것처럼 비용 효율적인 학원이 많이 있습니다. 하지만 어머니의 지혜가 필요하다고 생각합니다.

 

양부모 수당
이 부분은 부부의 가정 형편에 따라 정말 케바케 하는 것 같습니다. 너무 가난해서 결혼 후에도 생활비를 계속 쓰고 있어요. 시댁은 여유가 없었지만 최근에야 동거를 시작했습니다. 그러나 이 역시 나의 일부일 뿐이다. 그리고 경축/휴일/환전 모두 가능한 한 낮은 수준에 따라 양쪽 가족에 대해 동일한 작업을 수행합니다. 결혼 초기에 선배님의 조언을 듣고 지금까지 지켜오고 있습니다. 그리고 용돈을 더 주고 싶으면 부모님보다 시댁에 드린다. 무슨 일이 일어날까요? 아내는 부모님을 더 잘 돌본다. 자신보다 배우자의 부모에게 친절하십시오. 이것은 부부가 서로 행복하게 사는 비결 중 하나입니다.

경조사
지금 온갖 조의와 경의를 표하고 있습니다. 그동안 아무 생각 없이(?) 아는 사람들에게 무차별적으로 도움을 줬다. 그러나 몇 년 전 아버지를 여의고 나서야 깨달았습니다. (능력이 있긴 하지만) 도와주고 연락을 해봤는데, 오고 가셔서 안 해주시는 분들이 많았어요. 그 이후로 저는 아버지가 돌아가셨을 때 도움이 되지 않았던 지인들에게 봉투를 보낸 적이 없습니다. 그리고 내가 곤경에 처했을 때 나를 도와준 사람들을 돌본다. 내 인생을 사는 방법 중 하나입니다. 살다보면 좋은 것이 좋지 않다는 것을 깨닫게 됩니다. 어려운 시기에 서로 돕는 사람들이 진정한 인간 관계가 됩니다.



교통비
나는 가능하면 대중교통을 이용한다. 회사의 모든 주차는 무료입니다. 물론 차를 타고 출근하는 것보다 훨씬 저렴하고, 필기하면서 잠과 공부의 부족함을 만회할 수 있다. 돈을 절약하고 자신을 개선하십시오. 좋은 자매는 좋은 시어머니입니다. 그리고 택시는 불가능합니다. 퇴근하고 집에 가는 택시비를 아끼면 우리 아이들을 위해 과일을 더 살 수 있다. 하지만 요즘처럼 추운 겨울에는 대중교통 이용이 어렵습니다. 지난주/이번주 나는 매일 차를 몰고 나간다. 차에서 내리는 온도는 영하 10도 이하입니다. ㅋ ㅋ ㅋ


취미
또 다른 돈 먹는 사람. 자신이 좋아하는 몇 가지 취미를 갖는 것이 인생에서 정말 중요하다고 생각합니다. 스트레스 해소는 물론 취미가 특기가 되고 직업이 되는 경우도 많다. 하지만 취미도 지나치면 큰 구멍이 된다. 예를 들어 (지금 예는 제가 정말 좋아하는 취미입니다) 자전거에 중독되면 1000만원이 넘는 티타늄 소재, 겨울 스포츠 스키/보드 장비, 의류 및 액세서리를 100만원 갖고 싶으면 살 수 있습니다 , 당신이 골프에 빠져 있다면, 당신이 할 장비가 온다 Honma star 시리즈의 풀 세트를 얻으십시오. 캠핑을 하시는 분들이라면 아마 가장 비쌀겁니다. 차를 바꾸거나 두 번째 차나 캐러밴을 구입할 수도 있습니다.

 

생각해봐, 이렇게 살면 또 언제 돈을 모을 수 있을까? 외국인 생활 덕분에 골프 싱글 수준까지 올라갔다. (해외 골프는 매우 싸고, 예전에는 거의 회사 경비로 지불했습니다.) 과감하게 접었다. 저도 훑어봤습니다. 비용이 너무 많이 듭니다. 그리고 내 취미는 돈을 위해 좋은 가치로 내 포트폴리오를 재구성하는 것입니다. 40만원짜리 로드바이크고 캠핑장비는 대학때 쓰던 코펠과 버너를 아직도 쓰고 있는데 대부분 지인들에게 공짜로 줬습니다. 등산복/각종장비 인기 브랜드 00 비축시 무료픽업 하는 가격에 구매합니다. 저는 등산/자전거 탈 때 김밥/막걸리를 가지고 갑니다. 친구들과 수다떨고 하루 종일 놀아도 20,000~30,000원이면 충분하다. 골프 한 라운드로 1년 취미 생활비를 모두 충당할 수 있다. ㅋ 취미를 뽐내려고 하는 거 아니야? 제 주변에도 이런 분들이 많습니다. (그들은 모두 부자다)


참고로 제 머리는 동네 미용실에서 1만원에 잘라요. 그리고 그녀는 머리를 염색할 때 마트에서 염색약을 사서 아내와 함께 염색한다. 휴대폰과 인터넷 회사의 무료쿠폰으로 영화를 보거나 더 보고 싶다면 죠죠. 신혼부부를 위해 구입한 가구와 식기는 아직까지 잘 사용하고 있습니다. 남자들이 많이 찾는 노래방, 비싼 술집(바 등)은 거의 가지도 않는다. 그러나 나는 가서 술을 마시고 싶어하는 사람들과 어울리지 않습니다. 하지만 가성비 좋은 싼 술집에서 소주나 막걸리 한 잔을 내고 삽니다. 그런 돈이 있어요. ^^ 그리고 저는 책을 사거나 읽는 데 돈을 아끼지 않습니다.


잘 지내고 있나요? 이런 내 삶이 지루할 것 같니? 돈에 미친 듯이 아무것도 하지 않는 자린고비 같나요? 한 푼도 쓰지 않고 사는 사람으로 자신을 보십니까? 이것이 자린고비의 삶이 아닌 것 같다.

물론 이렇게 살지 않아도 자신의 분야에서 전문가로 성장하고 자신만의 콘텐츠를 키워 성공하면 부와 명예는 저절로 따라옵니다. 하지만 실제로는 돈을 저축하면서 자산을 저축하는 것보다 이기는 것이 더 어렵다고 생각합니다. 임원이 되어 각자의 분야에서 성공하신 분들을 진심으로 존경합니다. 하지만 승소하지 않을 경우에 대비해 보험에 가입하는 것이 좋지 않을까요?

저는 재능이 없어서 지금까지 강남에 건물 사서 죽고, 돈 벌고, 아이 키우고, 열심히 일하고, 이렇게 평범한 삶을 살았습니다. 은수저 입구는 이제 물 없는 접시에서 나온 것 같다. 내가 아는 한 부동산은 정보의 비대칭이 없는 모든 금융기술 중 가장 공평한 게임이라고 생각한다. 부동산. 강남과 고위공직자가 정보를 독점하고 이윤을 독점하던 시대는 지났다. 글쎄요.. 부동산보다 더 안전하고 수익성 있는 투자기법이 있다면 알려주세요. 그럼 거기서 공부하겠습니다. (저도 주식 외에 다양한 투자 경험이 있습니다)



어떻게 이야기가 길어졌나요? 이런 활동은 제 2의 인생에 큰 영향을 미칠 수 있을 것 같아요.

마지막으로 이 말로 이 글을 마치겠습니다. 당신은 무엇을 위해 부동산을 공부하고 있습니까? 아마 돈을 벌기 위해서일 것입니다. 당연하지. 하지만 저처럼 취미로 즐겨보세요. 그러면 스트레스가 없고 흥미진진하고 재미있을 것입니다. 그래서 저는 지금 매우 행복합니다. 당신은 아마 그것을 믿지 않을 것입니다.

모두 행복한 부동산 공부와 투자하세요.