혼자 부동산 등기치는 방법

부부 중 한 쌍만 부부의 공동 명의로 등록됩니다.

   & 매도자가 해외 거주 대리인입니다.

  & 전세 구매(대출 없음)

  → 위 3가지를 모두 갖춘 고급 케이스였습니다.^^

# 준비서류

1. 소유권이전(판매)등기신청... 본인이 작성

2. 매매계약... 부동산 중개업 제공

3. 취득세 영수증 확인... 구청에서 통지서를 받은 후 은행에서 납부

4. 국민소득인지 증명서... 은행 또는 인터넷

5. 등록신청비 입금 확인 은행 또는 인터넷(재정경제부)

6. 위임장...본인이 직접 작성(가장 중요, 판매자의 날인 확인)

7. 판매자로부터 받은 등록증(원본등록)

8. 토지대장 사본... 인터넷(민원24) 또는 구청

9.건물대장 등본...인터넷(민원24) 또는 구청...명부, 전용 2부

10.판매자 주민등록등본...판매자에게 받음..#이전주소가 있는 것, 원본

11. 매수인의 주민등록등본... 인터넷(민원24) 또는 주민센터

12. 부동산 거래 계약 증명서... 부동산 중개업자 제공 매매

13. 판매용 인감증명서. 판매자로부터 받은



서류가 짱이다

들어본 적 없는 문서 이름이 많이 있습니까?

하지만 해보고 나면 아무 것도 아닙니다.

인터넷에서 등기치는 방법을 검색하면,

많은 블로그에서 자세히 다루고 있습니다.



제가 해보니까

빨간색으로 표시한 아래의

1. 소유권이전등기신청

6. 위임장

이 둘은 특히 더 어렵습니다.



# 내 사전 준비 폴더

 

# 위임장

 [작문 팁]

 - 인터넷 대법원 등기소에서 샘플 다운로드

 - 집에 대한 부동산 표시 쓰기

   (대법원 판례가 집이라 인터넷에 검색해보면 아파트 판례가 많습니다.)

 - 사례 1) 판매자 1명, 구매자 1명... 위 양식

   사례 2) 판매자 1인, 부부 공동명의... 함께 신고

             난 대표단은 1인 셀러이고 에이전트 난은 2커플이다.

   사례 3) 판매자 1명, 부부 공동명의... 부부 중 1명 신고

             나는 대표단, 1 판매자, 1 안 가지 않는 사람

             에이전트 나는 ...커플 중 하나

 - 위의 형식이 약간 틀립니다.

 - 중요거래신고서의 일련번호(부동산거래신고증 좌측상단 관리번호와 동일) 및

    거래 금액(실제 거래)이 누락되었습니다.

 @ 2개의 작성 양식은 착오가 있을 시,

    2개의 빈 양식에 판매자 인감 받기

 

#소유권이전등기신청서(대법원 샘플도 포함)

[작문 팁]

 - 인터넷 대법원 등기소에서 샘플 다운로드

 - 집에 부동산 표시 쓰기

   (대법원 사건은 집이라 인터넷에 검색해보면 아파트 사건이 많이 나옵니다.)

 - 사례 1) 판매자 1명, 구매자 1명... 위 양식

   사례 2) 1명의 판매자, 부부 공동명의

             등록의무 판매자, 등록권자 2쌍

 - 두 번째 시트는 공백으로 둡니다.

    구청에서 취득세 신고 및 은행에서 납부,

    주민등록사무소(아래 사진 참조)에 가셔서 국민주택채권 금액을 확인하세요.

    판매 후 빈칸 채우기

 - 부부 공동명의로 2인 공동 신청의 경우, 2차 신청란에 부부 2인의 성명을 기재합니다.

    저처럼 혼자 가시는 분들은 부부 중 한 명만 이름을 입력해주세요.

 - 여기에서는 판매자 인감이 필요하지 않습니다 (첫 페이지에 스탬프 없음)

    @그래서 잘못쓰면 그냥 다시쓰면 됨



이 두 가지 서류만 작성하시면 됩니다

나머지 서류는

구청/은행/등기소에 가시면 다 해결됩니다.

위의 문서를 요즘은 전자 양식이라고도 합니다.

모든 것은 인터넷을 통해 처리됩니다.

다음에는 e-form을 이용하여 혼자 등록을 해봐야겠습니다.



 @ 이 문서를 준비하면서,

    부동산 매매와 제도, 내 집권 등에 대해

    당신은 더 많은 것을 알게 될 것입니다.

    표제? ...모든 건물(아파트 등)

    온전한 엄마? ... 내 아파트에 대해



[작업 처리 순서]

1. 인터넷을 통해 사전에 서류 작성 및 작성

2. 대리점에서 판매자/중개업체로부터 받을 서류 입수

3. 구청 방문, 취득세 납부 신청서 작성 및 취득세 영수증 발급

4. 등기소 및 은행 방문

  취득세/소득인지/등록신청비 납부 및 수령

5. 내가 작성한 서류를 민원실에서 검토 및 확인

 

[작문 팁]

 - 인터넷 대법원 등기소에서 샘플 다운로드

 - 집에 부동산 표시 쓰기

   (대법원 사건은 집이라 인터넷에 검색해보면 아파트 사건이 많이 나옵니다.)

 - 사례 1) 판매자 1명, 구매자 1명... 위 양식

   사례 2) 1명의 판매자, 부부 공동명의

             등록의무 판매자, 등록권자 2쌍

 - 두 번째 시트는 공백으로 둡니다.

    구청에서 취득세 신고 및 은행에서 납부,

    주민등록사무소(아래 사진 참조)에 가셔서 국민주택채권 금액을 확인하세요.

    판매 후 빈칸 채우기

 - 부부 공동명의로 2인 공동 신청의 경우, 2차 신청란에 부부 2인의 성명을 기재합니다.

    저처럼 혼자 가시는 분들은 부부 중 한 명만 이름을 입력해주세요.

 - 여기에서는 판매자 인감이 필요하지 않습니다 (첫 페이지에 스탬프 없음)

    @그래서 잘못쓰면 그냥 다시쓰면 됨



이 두 가지 서류만 작성하시면 됩니다

나머지 서류는

구청/은행/등기소에 가시면 다 해결됩니다.

위의 문서를 요즘은 전자 양식이라고도 합니다.

모든 것은 인터넷을 통해 처리됩니다.

다음에는 e-form을 이용하여 혼자서 등록을 해봐야겠습니다.



 @ 이 문서를 준비하면서,

    부동산 매매와 제도, 내 집권 등에 대해

    당신은 더 많은 것을 알게 될 것입니다.

    표제? ...모든 건물(아파트 등)

    온전한 엄마? ... 내 아파트에 대해



[작업 처리 순서]

1. 인터넷을 통해 사전에 서류 작성 및 작성

2. 대리점에서 판매자/중개업체로부터 받을 서류 입수

3. 구청 방문, 취득세 납부 신청서 작성 및 취득세 영수증 발급

4. 등기소 및 은행 방문

  취득세/소득인지/등록신청비 납부 및 수령

5. 내가 작성한 서류를 등기소 민원실에서 검토 및 확인

6. 등기소에 등록서류 제출

여긴 서울중앙지방법원 등록국 민원실입니다.

갔다와보니

요즘 혼자서 등록하시는 분들이 많으신데,

구청/은행/등기소 직원이 매우 친절합니다.

그들은 온 마음과 존경으로 당신을 돕습니다.

전혀 걱정할 필요가 없습니다.

서류 작성에 실수가 있는 경우 다시 작성할 수 있습니다.



오늘은 이만 마치겠습니다

죄송하지만 요즘 일이 바빠요.

더 자세한 내용을 쓰기는 조금 어려울 것 같습니다.

 

하지만 위의 서류들 준비해가시면 직원들이 적극적으로 도와 줄 겁니다.